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- Surface93.34 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain739 m²
- Construction1950
Maison de type 3 pièces avec studio
419 000 €
Descriptif du bien
Sur les hauteurs de Boucau Maison individuelle avec fort potentiel sur un terrain de plus de 700 m²
Idéalement située sur les hauteurs de Boucau, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 700 m², piscinable.
Le bien se compose :
Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Karine à l'agence Labat Immobilier.
Idéalement située sur les hauteurs de Boucau, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 700 m², piscinable.
Le bien se compose :
- d'un rez-de-chaussée de 88 m² habitables, comprenant un studio indépendant avec compteur électrique séparé, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif ;
- d'un étage déjà bien avancé dans son aménagement, à terminer selon vos envies, offrant 40 m² Carrez (75 m² au sol), avec un accès indépendant par l'extérieur.
- D'un garage indépendant de 20 m².
- De plusieurs places de parking.
- créer une grande maison familiale à votre image en réunissant les espaces ;
- aménager trois logements distincts, une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.
- Réfection complète de la charpente et de la couverture.
- Remplacement des menuiseries.
- Rénovation des sanitaires et de la plomberie.
- Création d'un chauffage central avec chaudière Frisquet.
- Réfection complète de l'installation électrique.
Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Karine à l'agence Labat Immobilier.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Surface : 93.34 m²
- Séjour : 14 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1950
- Ameublement : Non meublé
- Terrain : 739 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Localisation : Boucau 64340
- Taxe foncière : 1 684 € /an
- Référence : 20231
Détail des pièces
- Cuisine : 7.89 m²
- Salon : 14.40 m²
- Local technique : 0.28 m²
- Dégagement : 5.51 m²
- Salle d'eau 1 : 5.03 m²
- Chambre 1 : 14.43 m²
- Entrée : 2.95 m²
- Chambre 2 : 13.38 m²
- Salle d'eau 2 : 3.10 m²
- Arrière cuisine : 5.15 m²
- Cuisine - studio : 5.74 m²
- Chambre 3 - studio : 14.57 m²
- WC - studio : 0.91 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
