Appartement 3 pièces centre historique

BAYONNE CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DUPLEX – CHARME DE L’ANCIEN
Situé au cœur du Grand- Bayonne, dans une rue piétonne, découvrez cet appartement 3 pièces atypique et très lumineux, organisé sur deux niveaux et bénéficiant d’une exposition Sud-Est (vue dégagée)..
 Le bien dispose d'une entrée indépendante depuis une place calme.
 Le premier étage accueille un espace de vie,  composé d’une salle à manger, d’un coin salon et d’une cuisine.
Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
L’appartement offre un véritable charme de l’ancien grâce à ses planchers anciens et ses grandes fenêtres à petits carreaux, caractéristiques des bâtiments d’autrefois. Sa configuration en duplex lui confère une atmosphère originale et chaleureuse, avec une véritable sensation de maison en plein cœur de Bayonne, disposant d'une vue dégagée.
La copropriété dispose d’un local dédié aux vélos.
Le ravalement de façade ainsi que les principaux travaux de copropriété ont été réalisés en 2025-2026. Les charges de copropriété sont faibles.
Chauffage électrique.
La taxe foncière s’élève à 904 € par an.

Un appartement rare et plein de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie bayonnaise, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville.

Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.